L'avocat et votre copropriété

Faire prendre en charge vos frais d'avocat

En votre qualité de copropriétaire, conseiller syndical ou syndic bénévole, propriétaire ou locataire, vous pouvez avoir besoin de l’assistance et des conseils de l’avocat dans plusieurs domaines.

Il peut vous apporter tous les conseils juridiques nécessaires pour éviter un contentieux judiciaire qui peut se révéler très lourd financièrement et émotionnellement.

L’avocat va analyser une situation juridique avec vous et élaborer la stratégie à suivre pour éviter au maximum le procès.

La rédaction d’un courrier motivé juridiquement peut permettre dans bien des cas d’éviter une solution contentieuse.

Dans le cadre de difficultés entre bailleurs et locataires, un courrier peut avoir l’avantage de dénouer des problèmes en clarifiant les droits de chacun. Il peut en être de même dans le cadre de troubles du voisinage ou pour faire entendre raison à un copropriétaire qui ne respecte pas les règles collectives de la copropriété.

En matière de copropriété, l’avocat peut aussi assister les copropriétaires dans le cadre des assemblées générales pour :

expliquer certaines questions juridiques de copropriété si les copropriétaires ne la comprennent pas ou bien si le syndic reste flou.

expliquer les éventuelles carences du syndic ou faire un point sur les difficultés en matière de droits de la construction pour pouvoir organiser une stratégie adaptée à la situation. Ce travail est très efficace lorsqu’il est fait en amont de l’assemblée générale des copropriétaires avec le conseil syndical.

Remplacer le syndic même avant la fin de son mandat sans que la copropriété soit obligée de lui payer des dommages intérêts.

présenter un nouveau syndic remplaçant l’ancien et faire en sorte qu’il ait toutes les chances d’être élu même si les copropriétaires qui présentent le syndic n’ont pas la majorité au sein de l’assemblée générale.

Enfin, l’avocat peut assister le syndicat des copropriétaires pour tout litige l’opposant à l’un des copropriétaires ou un tiers en matière de charges de copropriété, droits de la construction, troubles de voisinage…..

L’avocat peut également assister un copropriétaire dans un litige l’opposant à un autre copropriétaire ou au syndicat des copropriétaires.